Шумо пайдо худ молу мулке, ки шумо ҳоло ин аст, ки барои шумо ва акнун ин ҳама дар системаи меравад. Баъзан мо метавонем аллакай фаҳмидед, ки ба раванди харид, ки дар як кишвар, чунин, чунон ки шумо ҷавобгӯ дар ҷои дигарАммо, ин на ҳамеша нест, пас, ва маҳз бинобар ин ба шумо лозим аст проводник дар хариди амволи ғайриманқул дар Испания. Аввалин чизе, ки талаботи, ки оғоз раванди хариди амволи ғайриманқул дар Испания аст, барои ба даст овардани рақами NIE. Ӯ ифода рақами мушаххаси, ва шумо метавонед е ба парванда шахсан е ваколатнома амал мекунад. Ваколатнома дар Испания-ин дору, позволяющее мурофиаи идома дорад бе харидор вуҷуд дорад дар шахси.
Ин маънои онро дорад, ки шумо метавонед таъин касе аз Шумо доверяете намояндагӣ шумо дар муайян аҳд.
Агар шумо як намоянда ва ваколатнома буд, ки ин созишнома дар ҳузури нотариус, пас, шумо метавонед оғоз, ое шумо метавонед дар Испания е не. Ягон дастур оид ба хариди амволи ғайриманқул дар Испания бояд таъкид аҳамияти доштани шартнома проверяется, пеш аз ба имзо. Хусусӣ шартномаи байни харидор ва фурӯшанда имзо то расмӣ нотариального санад. Гарчанде ин шартнома регистрируется дар расмии феҳристи ӯ ба ҳисоб қонунӣ ҳатмӣ тибқи қонун.
Муҳим аст, ки шумо ба қисми роҳҳо бо ягон пул, то ба шумо буд, ки лоиҳаи қарордод бодиққат ва шумо мутмаин ҳастед, ки он ҳифз кунед ҳуқуқ ва пул кунед. Адвокат, ки шумо интихоб хоҳад кард, ин барои шумо Вақте ки шумо аз қайд шартнома, шумо мефахмед, ки ба пардохти амонат.
Агар дар он мавҷуд истинод дар шартнома ба моддаи 1454 пас хоҳад таъсири агар як харидор е фурӯшанда тағйир андешаи худ дар ин марҳила.
Агар ин харидор, ки вытаскивает онҳо потеряют худро ба амонат.
Агар ин фурӯшанда, ки вайрон кардани шартнома, пас онҳо бояд пардохти маблағи дучандон задатка ба сифати ҷубронпулӣ, агар он навишта шуда буд гуногун. Дар шартнома инчунин бар мегирад, созишнома дар бораи чӣ касе хоҳад, пардохти хароҷоти, ҳискунандаи фурӯши. Дар амал, харидорони пардохт ҳама, ба истиснои он, ки фурӯшанда ӯҳдадор аст пардохти қонунӣ аст. Агар моликияти фурӯхта застройщиком ғайриқонунӣ аст барои қабули он аз ҷониби харидор ба ҳисоби он, ки хукуки вазифаи фурӯшанда.
Баъди зарурӣ санҷишҳо анҷом дода шуданд, он ҳуҷҷатҳое, ки мехоҳам омода шавад барои имзо то. Нотариальный акт бояд ба имзо ки нотариус Шумо ҳуқуқ доред интихоб кунед нотариус, ки шумо мехоҳед иҷозат ҳангоми имзои нотариального санад.
Шумо бояд ба андешидани ин шиори чӣ тавр дастури худро ба харидории амволи ғайриманқул, ки подписывайте чизе, ки шумо дарк мекунед е ин ки шумо, пурра ва ба боварӣ. Баъд аз шумо ба имзо нотариальный амал, ки шумо метавонед бозгашт. Вақте ки шумо аз қайд, ки дар идораи нотариалӣ ба шумо хоҳад набахшид нусхаи аслии ҳуҷҷатҳои муайянкунандаи ҳуқуқ вобаста карда шудаанд, ба моликияти, вале бояд ба даст официальную нусхаи, известную ҳамчун ду оддӣ. Агар шумо испанӣ гарав ба амволи ғайриманқул в ипотека хоҳад нигоҳ дар бонк. Баъд аз ипотека выплачена, пас шумо хоҳад набахшид ҳам ҳуҷҷат. Агар шумо харидани бе ипотека шумо даст тапу ҳангоми бақайдгирии амволи ғайриманқул дар Қитъаи кадастре.
Дар хотир доред, ки нотариус, ки ба он пеш аз ба имзо, пас, агар ба шумо лозим аст, иваз дар баъзе нуқтаи Шумо метавонед боз як нусхаи аслӣ.
Пас аз нотариальный санади ба имзо расонида, он моликияти хоҳад ба қайд гирифта шудааст, ки дар Қитъаи кадастре ва коммуналӣ, корхонаҳои бояд проинформированы дар бораи смене насаб. Шумо лозим аст, ки пур аз пардохтҳои худро оид ба танзими, ки бо худ намояндаи қонунӣ.
Муҳим аст, ки шумо аз выслать квитансияи ва гирифтани танҳо маблағи умумии.
Шумо лозим аст, ки нусхаи аслии онҳо пешниҳод карда ҳисобҳои барои хизматрасонӣ нотариус, хароҷоти қитъаи кадастре ва андоз, ки ба шумо пардохт. Боварӣ ҳосил кунед, ки шумо захира кардани ҳамаи ҳуҷҷатҳое, квитансия, чек ва кафолати дар оянда.
